厦门房屋抵押贷款办理的额度

厦门房屋抵押贷款能贷款的金额是有一定差异的。以下是一些常见情况下不同厦门房屋抵押贷款能贷款的大致范围：

1、房产估值和抵押比例：房屋抵押贷款的金额通常与房屋的估值和抵押比例密切相关。估值是银行或贷款机构评估房屋价值的依据，抵押比例则是贷款金额与房屋估值之间的比例。通常情况下，银行或贷款机构会根据房屋估值和抵押比例来决定贷款的金额。

2、不同银行和贷款机构的政策：不同的银行和贷款机构在房屋抵押贷款的政策上有所不同。有些银行会对贷款金额有一定的限制，而有些银行可能提供更灵活的贷款政策。借款人可以咨询不同银行或贷款机构的客户经理，了解其贷款政策，并根据自身情况选择合适的贷款机构。

3、借款人的还款能力：借款人的还款能力也是决定贷款金额的重要因素之一。银行或贷款机构会根据借款人的收入、负债、信用记录等因素来评估其还款能力。一般情况下，借款人的还款能力越高，银行或贷款机构愿意提供的贷款金额也较高。

4、根据以上因素，不同的房屋抵押贷款能贷款的金额范围通常会有一定的差异。一般而言，银行或贷款机构会根据房屋估值的一定比例来确定贷款金额，一般抵押比例在70%至80%之间。例如，如果房屋估值为100万元，银行可能会根据70%的抵押比例提供70万元的贷款，或者根据80%的抵押比例提供80万元的贷款。

需要注意的是，以上是一些常见情况下的大致范围，具体贷款金额还需根据借款人的实际情况和银行或贷款机构的政策来确定。此外，不同地区和不同银行或贷款机构的具体情况也可能有所不同，借款人在选择贷款机构时需要进一步咨询并了解相关政策。更好的方法是与专业金融机构或信贷顾问咨询，以获取准确的信息和建议。