厦门房产二次抵押贷款办理的手续

厦门房产二次抵押贷款的办理手续一般包括以下步骤：

步骤一：核实房产信息

首先，购房人需要向银行或金融机构核实房产信息，包括产权状况、房屋评估价值等。购房人可以向当地房地产登记机构查询相关信息，确保房产的合法性和真实性。

步骤二：咨询银行或金融机构

购房人可以咨询多家银行或金融机构，了解不同机构的贷款政策、利率、手续费等，以及所需提供的资料和办理流程。购房人可以根据自己的实际情况选择适合自己的贷款机构。

步骤三：填写贷款申请表

购房人需填写贷款申请表并提供相关资料，如个人身份证明、房产证、房屋评估报告、房屋购销合同等。此外，还需要提供个人征信报告、收入证明、贷款合同复印件等。

步骤四：贷款评估

银行或金融机构对房产进行评估，以确定其市场价值和抵押贷款的额度。评估机构通常会派遣专业的评估师对房屋进行实地考察和评估，最后出具评估报告。

步骤五：贷款审批

银行或金融机构会对购房人的贷款申请进行审批。审批通常包括对购房人的征信记录、借款能力、还款能力等方面进行核实和评估。如果审批通过，购房人可进入下一步。

步骤六：签署抵押合同

一旦贷款获批，购房人需要与银行或金融机构签署抵押贷款合同。合同一般明确贷款金额、利率、还款方式和期限等相关条款。

步骤七：办理抵押手续

购房人需要办理房产抵押手续，包括抵押登记和公证。购房人需向当地不动产登记机构办理抵押登记手续，并与银行或金融机构约定的公证机构办理公证手续，确保抵押权的确立。

步骤八：放款

在办理完所有的抵押手续后，银行或金融机构会向购房人发放贷款。贷款金额会直接划入购房人指定的账户。购房人可以根据贷款合同约定的期限和方式进行还款。

步骤九：还款

购房人需要按照合同约定的还款期限和方式按时还款。可以通过银行转账、自动扣款或线下缴纳方式进行还款。购房人应确保按时还款，以免影响个人信用。

以上是房产二次抵押贷款的办理手续大致步骤。在申请过程中，购房人可以与银行或金融机构保持沟通，了解详细的要求和流程，并确保所提供的资料真实、完整，便于办理顺利。